速成告诉你经营租赁与融资租赁的区别

2020-12-03

成考资讯

一、融资租赁与经营租赁的定义

1．融资租赁：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人付出租金的方式。

以经营租赁方式租入的固定资产，实质上固定资产的所有权是对方的，对方计提折旧，我们只付出租金的。以融资租赁方式租入的固定资产，实质上所有权转移给我们了，我们计提折旧、付出租金。

2．经营租赁：租赁公司将相关物品出租给承租人，收取租赁费用的租赁方式。对于租入方，不得提起折旧。但可以将租赁费分期在税前扣除。

二、融资租赁与经营租赁的区别

1．设备维修、保养的责任方不同：经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。

2．租赁期满后设备处置方法不同：经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”（相当于设备残值的市场售价）留购。

3．租赁的实质不同。经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

4．租赁期限不同。经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。

5．租赁程序不同。经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

6．作用不同。由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。

经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

7．两者判断方法不同。融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准：

（1）租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;

（2）付出给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;

（3）承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所付出购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.

（4）承租人有继续租赁该项资产的权利，其付出的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.

总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。

文章转载于互联网，如有侵权请联系管理员删除，谢谢！

广东成人教育在线